{"id":10719,"date":"2024-02-27T08:43:53","date_gmt":"2024-02-27T08:43:53","guid":{"rendered":"https:\/\/cms.icacordoba.23sd.es\/index.php\/10719\/"},"modified":"2024-02-27T10:36:01","modified_gmt":"2024-02-27T10:36:01","slug":"noticia-andalucia-aprueba-el-decreto-de-apartamentos-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cms.icacordoba.23sd.es\/index.php\/10719\/","title":{"rendered":"NOTICIA \u00bb Andaluc\u00eda aprueba el decreto de apartamentos turisticos"},"content":{"rendered":"\t\t
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Comisi\u00f3n Derecho Tur\u00edstico<\/a><\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El Consejo de Gobierno de la Junta de Andaluc\u00eda aprob\u00f3 el pasado 29 de enero de 2024, el Decreto 31\/2024, de 29 de enero, por el que se modifican diversas disposiciones en materia de viviendas de uso tur\u00edstico, establecimientos de apartamentos tur\u00edsticos y hoteleros en la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda.\u00a0<\/a><\/p>

El Decreto prev\u00e9, entre otras competencias, que \u201clos ayuntamientos podr\u00e1n establecer limitaciones en lo que respecta al n\u00famero m\u00e1ximo de viviendas con fines tur\u00edsticos, por edifico o sector\u201d, seg\u00fan recog\u00eda ya el borrador de decreto que se someti\u00f3 a informaci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>

En la exposici\u00f3n de motivos de este Decreto, se aclara que \u201cson los instrumentos de planeamiento urban\u00edstico o las ordenanzas municipales las que pueden introducir, en su caso, las correspondientes exigencias sobre el uso compatible o complementario de este tipo de viviendas que sirven de alojamiento tur\u00edstico, o introducir otro tipo de limitaciones sectoriales diferentes a las de ordenaci\u00f3n tur\u00edstica de conformidad con los principios de proporcionalidad, objetividad, necesidad y seguridad jur\u00eddica\u201d.<\/p>

Con esta modificaci\u00f3n, por otro lado, se incorporan nuevos requisitos respecto a los previstos en el Decreto 28\/2016, de 2 de febrero, para el ejercicio de una actividad econ\u00f3mica, como es la prestaci\u00f3n del servicio tur\u00edstico de alojamiento en viviendas, que en todo caso deben ser acordes con la normativa europea y nacional que regula los principios de libre acceso al mercado; y, en coherencia con lo establecido en la Ley 13\/2011, de 23 de diciembre, se refuerza, al igual que ocurre en otros modelos de alojamiento, la figura legal de las empresas explotadoras de viviendas de uso tur\u00edstico con el objetivo de profesionalizar la actividad, facilitar las relaciones con la Administraci\u00f3n tur\u00edstica y garantizar los derechos y deberes de las personas usuarias.<\/p>

Por otro lado, se actualizan los requisitos y exigencias de habitabilidad, acondicionamiento o servicios comunes, en aras de la mayor calidad en la prestaci\u00f3n del servicio y protecci\u00f3n de los derechos de las personas usuarias, como son los de superficie m\u00ednima por persona, el n\u00famero de ba\u00f1os o la climatizaci\u00f3n, entre otros.<\/p>

Se aborda con este decreto, asimismo, la modificaci\u00f3n del Decreto 194\/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos tur\u00edsticos mediante la que, entre otras cuestiones, se desarrolla la definici\u00f3n y caracter\u00edsticas de los distintos grupos de establecimientos de apartamentos tur\u00edsticos que contempla el art\u00edculo 44 de la Ley 13\/2011, de 23 de diciembre, se regulan las distintas especialidades de apartamentos y su per\u00edodo de ocupaci\u00f3n de las unidades de alojamiento y se eliminan parte de los requisitos exigidos para la prestaci\u00f3n del servicio de alojamiento tur\u00edstico, a trav\u00e9s de este tipo de establecimientos, todo ello para, siguiendo la estela de la reciente regulaci\u00f3n de los establecimientos hoteleros, eliminar la exigencia de requisitos estructurales cuando los que corresponden por normativa sectorial ya los hace id\u00f3neos para el fin pretendido e incidir en aspectos que supongan mejoras en la calidad del servicio.\u00a0<\/p>

En \u00faltimo t\u00e9rmino, se acomete la modificaci\u00f3n del Decreto-ley 13\/2020, de 18 de mayo, por el que se establecen medidas extraordinarias y urgentes relativas a establecimientos hoteleros, coordinaci\u00f3n de alertas, impulso de la telematizaci\u00f3n, reactivaci\u00f3n del sector cultural y flexibilizaci\u00f3n en diversos \u00e1mbitos ante la situaci\u00f3n generada por el coronavirus (COVID-19), con la finalidad de que hoteles y hoteles-apartamentos puedan ofrecer en el edificio servicios complementarios a las personas usuarias del establecimiento, incluso prestados por personas o entidades distintas del titular de la explotaci\u00f3n del alojamiento tur\u00edstico, siempre que re\u00fanan determinados requisitos, de forma que no resulte afectado el principio de unidad de explotaci\u00f3n. La modificaci\u00f3n v\u00eda reglamentaria del citado Decreto ley viene amparada por lo previsto en la disposici\u00f3n final decimos\u00e9ptima del mismo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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